Koarnleane 63, Nijland

Deze royale vrijstaande woning staat op een heerlijk rustige locatie in het gezellige dorp Nijland. Het huis is in 2007 met veel oog voor detail door de huidige eigenaar gebouwd. Vanuit de ruime woonkamer kijk je de straat door richting de kerktoren en kun je de mooie wolkenluchten aan zien komen. Voor het huis is een flink grasveld met speeltuintje, zodat je vanuit de kamer spelende kinderen goed in het oog kunt houden. In de tuin kun je de hele dag in alle privacy van de zon genieten. Bij de indeling van het huis is al rekening gehouden met het plaatsen van een kap op de garage, voor extra kamers. Er zitten hiervoor zelfs al heipalen in de grond.

Nijland is centraal gelegen tussen Sneek en Bolsward, met een oprit naar de snelweg A7. Groningen en Amsterdam zijn daardoor in circa een uur bereikbaar. In het dorp is een basisschool en een levendig verenigingsleven. Voor andere voorzieningen zijn Bolsward (5 autominuten) en Sneek (10 autominuten) makkelijk bereikbaar.

W E L K O M !

Via de lange oprit kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal met plavuizen. Je vindt hier ook het toilet, de hardhouten trap en de uitgebreide meterkast (8 groepen en krachtstroom). De deur naar rechts komt uit in de praktische bijkeuken met veel bergruimte, een uitstortgootsteen, ruimte voor de wasmachine en -droger en een kast waar de CV-ketel hangt (Vaillant 2007). Je kunt vanuit de bijkeuken doorlopen naar de garage met sectionaaldeur, die volledig is geïsoleerd. Over de betonvloer ligt een houten vloer. Vanuit de garage is er een deur naar de tuin.

Weer terug via de hal, valt in de grote woonkamer de lichtinval door de vele ramen op. De zithoek is heerlijk ruim en heeft een fijn uitzicht. Op de vloer ligt eiken lamelparket. Op kille dagen kun je de speksteen houtkachel aansteken en genieten van een warm drankje. Richting de achterkant van het huis is er voldoende plaats voor een extra zithoekje, kasten en een grote eettafel. De hoekkeuken (2007) is compleet ingericht met een groot fornuis met oven en afzuigkap. Ook is er een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser. Met mooi weer kun je door de openslaande deuren even naar de zonnige tuin met achterom en genieten van de rust en privacy hier. In het houten tuinhuis met overkapping is veel extra bergruimte. De ramen in de zijgevel aan zuidzijde zijn voorzien van luiken, die er (samen met de goede isolatie van het huis) voor zorgen dat het binnen koel blijft op warme zomerdagen.

Boven:
Aan de overloop liggen 3 royale slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft een grote vaste kast met schuifdeuren. De ruime badkamer is zeer compleet en heel praktisch ingedeeld met een ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel en een douche. Naast de trap is een grote berging met deur. Deze ruimte is de plaats waar de doorgang naar een kap op de garage is voorbereid. Via een vlizotrap is de zolderberging bereikbaar, die over de hele lengte van het huis loopt. Hier hangt de WTW installatie.

Alle informatie is ook te vinden op: koarnleane63.nl

Enthousiast geworden? Dat snappen we!
Neem de informatie dan even goed door en neem bijvoorbeeld alvast een kijkje in de rustige wijk. Je kunt natuurlijk pas echt beoordelen of dit een nieuw thuis kan worden tijdens een bezichtiging. Hiervoor maken we graag een afspraak.